Момент выхода на пенсию — один из самых волнующих и значимых в жизни, но он несёт с собой и сложную бюрократию, и судьбоносные решения. Многие полагают, что средства, которые они копили годами, поступят на их банковский счёт оптимальным образом, однако без предварительного планирования значительная часть этих денег может уйти напрямую государству в виде лишних налоговых платежей.
Вот 3 самые распространённые ошибки, с которыми я сталкивалась за эти годы, и как их избежать:
1. Отказ от «фиксации прав» (новая Форма 161) Государство Израиль предоставляет освобождение от налога на пенсионные выплаты на сумму в сотни тысяч шекелей («корзина освобождения»). Чтобы получить это освобождение, нужно пройти в налоговом управлении процедуру под названием «фиксация прав» («кибуа зхуйот»). Те, кто не делает этого активно, платят полный налог со своей пенсии — а это досадно.
2. Снятие выходного пособия без проверки последствий для будущего Когда человек уходит с последнего места работы, велик соблазн снять освобождённое от налога выходное пособие («пицуим»). Многие не знают, что каждый шекель освобождённого пособия, который вы снимаете сегодня, напрямую уменьшает освобождение, которое вы получите на ежемесячную пенсию до конца жизни.
3. Принятие необратимых решений со страховой компанией Подписали программу пенсионных выплат и получили первую пенсию? В некоторых случаях это решение окончательное и бесповоротное. После этого уже нельзя изменить программу для наследников или условия выплат. Поэтому обязательно нужно провести профессиональное моделирование до того, как подписывать документы.
Итог: выход на пенсию — это не разовое событие, это стратегия. Профессиональное планирование берёт все ваши активы и упорядочивает их так, чтобы обеспечить вам самую высокую пенсию при минимальном налоге.
Что такое сбор за улучшение («хейтель ашбаха»)?
Когда утверждается новый план застройки, послабление или нецелевое использование, способные повысить стоимость объекта, местные власти вправе взимать сбор в размере до 50% от возникшего прироста стоимости. Однако на практике размер прироста определяет оценщик со стороны местных властей — и во многих случаях речь идёт о завышенных, односторонних, а порой и полностью ошибочных оценках.
Как можно оспорить сбор за улучшение?
С помощью профессионального возражения при сопровождении сертифицированного оценщика недвижимости. Оценщик с вашей стороны изучает оценку, выпущенную властями, выявляет ошибки или неточности и готовит встречную оценку. Далее можно подать возражение, а при необходимости — обжалование у решающего оценщика или в апелляционной комиссии.
Многие не знают, что эта процедура не просто законна — это закреплённое законом право. Тот, кто от неё отказывается, порой без всякой необходимости платит завышенные суммы.
Чего можно добиться?
• Полной отмены начисления — если будет доказано, что реального прироста стоимости не возникло.
• Существенного снижения — если будет доказано, что прирост был значительно меньше установленного властями.
• Отсрочки платежа — до фактической будущей реализации.
• Справедливого распределения между несколькими владельцами или правами.
Чем помогает Двир Аминов?
Двир Аминов, сертифицированный оценщик недвижимости с подтверждённым опытом ведения возражений перед местными комиссиями, решающими оценщиками и органами планирования, сопровождает частных клиентов и застройщиков в процессе снижения сбора за улучшение. Его работа основана на глубоких профессиональных знаниях, полном владении актуальной судебной практикой и законодательством и напористом подходе, который приводит к реальным результатам — не только на бумаге.